Разъяснение по вводу в эксплуатацию индивидуального жилищного домостроения.
Перед человеком, который собирается построить или уже построил собственное жилье, сразу же встает масса вопросов.
И если некоторые из них мы, в силу жизненных обстоятельств, можем отложить на потом, то есть самые первые и важные, решение которых нужно предусмотреть в срок, установленный законом. К последним относится необходимость сдать законченный строительством жилой дом в эксплуатацию.
На какой стадии готовности дома гражданину уже следует задуматься об оформлении необходимых документов?
— Зачастую застройщики индивидуального жилья полагают, что жилой дом можно не вводить в эксплуатацию, пока не будут завершены все отделочные работы (поклеены обои, положен кафель, повешены шторы и т. д.), в чем сильно заблуждаются. Основными критериями для определения готовности к вводу в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства, принадлежащих гражданам на праве частной собственности, являются наличие одновременно: закрытого теплового контура строения (наличие застекленных окон, дверей, черновых полов, крыши), очага отопления и электроснабжения. Рано или поздно владелец дома все равно примет решение о вводе своего жилья в эксплуатацию, но чем раньше он это сделает, тем спокойнее и безопаснее будет его жизнь. Важно помнить и то, что граждане, проживающие в доме, не введенном в эксплуатацию, не могут рассчитывать на меры социальной поддержки государством или регионом. Например, не смогут получить субсидии на оплату коммунальных услуг, не имеют права прописаться в этом доме. В случае стихийных бедствий владельцу такого строения не будет выдана компенсация на ремонтно-восстановительные работы или на покупку другого жилья при полном разрушении дома.
В соответствии с частью 5 статьи 9.5. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию влечет наложение административного штрафа.
Поэтому администрация городского поселения город Калач убедительно рекомендует застройщикам не откладывать на последний момент сдачу жилья в эксплуатацию, не ждать пока хозяев привлекут к административной ответственности и все равно обяжут это сделать. Лучше позаботиться о соблюдении закона и о собственном благополучии заранее.
