Протокол проведения публичных слушаний о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Воронежская область, г. Калач, ул. 3 Интернационала, 5
ПРОТОКОЛ
проведения публичных слушаний
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Воронежская область, г. Калач, ул. 3 Интернационала, 5, с кадастровым номером 36:10:0100213:102
г. Калач от 29 августа 2017
Место проведения: зал заседаний администрации городского поселения город Калач, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Калач, пл. Ленина, 6.
Время проведения: 10 часов 00 минут.
Организатор: комиссия по организации и проведению публичных слушаний в городском поселении город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области.
Присутствовали на слушаниях: 11 чел.
Приглашенные:
Гимонов Александр Митрофанович – главный инженер Калачеевского филиала ОАО «Газпром газораспределение Воронеж»;
Дудецкий Дмитрий Николаевич – директор МП «Райводснаб»;
Сусликов Михаил Иванович – директор Калачеевского филиала ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж»;
Мельникова Алла Викторовна – главный врач БУЗ ВО «Калачеевская РБ»;
Мартимьянов Алексей Сергеевич – инспектор отдела надзорной деятельности по Калачеевскому району;
Ярцев Александр Михайлович – руководитель отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области;
Самойленко Алексей Геннадьевич – инженер отдела главного архитектора администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области;
На публичных слушаниях присутствовали - жители дома № 7 ул. 3 Интернационала г. Калач.
Председатель публичных слушаний: Лисов Алексей Викторович
Секретарь публичных слушаний: Крамарева Инна Сергеевна
Члены комиссии по организации и проведению публичных слушаний: Бабенкова Елена Александровна, Крамарева Инна Сергеевна, Слепых Лариса Николаевна
Со стороны заявителя: Котягов Тарас Федорович – от имени собственника земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, город Калач, ул. 3 Интернационала, д. 5, Алешиной Александры Федоровны на основании доверенности 77 АВ 3976095 от 16.03.2017, Носков Дмитрий Николаевич – главный инженер проекта ООО «Перспектива», Овчаров Сергей Анатольевич – прораб ООО «Макгруп»
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Избрание председателя публичных слушаний.
2. Избрание секретаря публичных слушаний.
3. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Воронежская область, г. Калач, ул. 3 Интернационала, 5, для размещения объекта капитального строительства – торгового центра согласно разбивочного плана (приложение).
По предложенному порядку проведения публичных слушаний – замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.
По первому вопросу слушали: Тиванову Ирину Николаевну – главного инженера КУ «Управление городского хозяйства» городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области, которая предложила избрать председателем публичных слушаний Лисова Алексея Викторовича – заместителя главы администрации городского поселения город Калач.
Выступили: желающих нет
Голосовали:
«За» 4 «Против» __нет___ «Воздержались» _нет__
Решили: Избрать председателем публичных слушаний Лисова А.В.
По второму вопросу слушали: Лисова Алексея Викторовича - заместителя главы администрации городского поселения город Калач, который предложил избрать секретарем публичных слушаний начальника сектора по РГХиУМС администрации городского поселения город Калач Крамареву Инну Сергеевну.
Голосовали:
«За» 4 «Против» __нет__ «Воздержались» _нет__
Решили: Избрать секретарем публичных слушаний Крамареву И.С.
По третьему вопросу слушали: Тиванову Ирину Николаевну, которая сообщила, что публичные слушания проводятся в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также Правилами землепользования и застройки городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области, утвержденными решением Совета народных депутатов городского поселения город Калач от 25.11.2011 № 233 (далее – Правила). Доложила, что с момента публикации сообщения о проведении публичных слушаний замечаний и предложений по данному вопросу в администрацию городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области не поступало. В соответствии с Правилами Согласно Правил землепользования и застройки городского поселения город Калач, вышеуказанный земельный участок находится в территориальной зоне П2- зона размещения промышленных предприятий IV-V класса санитарной опасности с санитарно-защитной зоной 100-50 м и объектов коммунально-складского назначения, для которой предусмотрены минимальные отступы от границ земельных участков, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 6м. В связи с изложенным, заявитель ходатайствует о предоставлении ему разрешения на отклонение от предельных параметров строительства объекта капитального строительства – торгового центра, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 36:10:0100213:102, по адресу : г. Калач, ул. 3 Интернационала, 5, согласно разбивочного плана.
Проектируемый торговый центр находится в охранной зоне объектов культурного наследия регионального значения «Храмовый комплекс Успенской церкви» (Воронежская область, г. Калач, пл. Ленина) и памятника истории и архитектуры Воронежской области местного значения «Мастерские» (Воронежская область, г. Калач, ул. 3 Интернационала, 1), это территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов. ( в соответствии со ст. 34.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
Далее слово для выступления было предоставлено представителю заинтересованного лица – Носкову Дмитрию Николаевичу.
Слушали: Носков Д.Н. – представитель собственника земельного участка по адресу: Воронежская область, город Калач, ул. 3 Интернационала, 5, который пояснил, следующее:
Мы планируем на данном земельном участке строительство здания – торгового центра. Схема и документация на объект строительства у нас есть. Планируемое здание по размерам и площади не будет отличаться от ранее построенного и снесенного здания бани. При подготовке разбивочного плана и проекта капитального строительства учитывались координаты месторасположения старого здания (бани). Таким образом, мы никак не нарушаем федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия». Внешний облик здания не нарушит существующий, он будет такой же, как здание РДК «Юбилейный».
Так как по нормативам отступы от стен здания до границ земельного участка должны быть не менее 6 м, собственник обратился в администрацию городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров объекта капитального строительства – торгового центра, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 36:10:0100213:102, по адресу г. Калач, ул. 3 Интернационала, 5, согласно разбивочного плана, в части минимальных отступов от границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Калач, ул. 3 Интернационала, 5, что в последующем позволит получить градостроительный план земельного участка и подать заявление на выдачу разрешения на капитальное строительство.
Лисов А.В.: уважаемые присутствующие, вы заслушали информацию от представителя заявителя, есть ли вопросы, вправе выступить приглашенные лица, граждане, участвующие в проведении публичных слушаний.
Крамарева И.С.: поясните, как планируется использовать будущее здание?
Котягов Т.Ф.: предполагается, что это будет торговый центр, помещения будут предоставляться в аренду, пока ведутся переговоры с потенциальными арендаторами.
Крамарева И.С.: как будет организован подъезд грузового автотранспорта с товарами к зданию? Не создаст ли это аварийных ситуаций на ул. 3 Интернационала?
Котягов Т.Ф.: подъезд предполагается с левой стороны, где ширина проезда 4,95 м, помещение для выгрузки товаров будут расположены в конце левой стороны объекта.
Нестерова В.Н.: сколько этажей будет в будущей постройке?
Котягов Т.Ф.: 1 этаж.
Решили: согласовать разрешение отклонения от предельных параметров строительства объекта капитального строительства – торгового центра, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 36:10:0100213:102, по адресу г. Калач, ул. 3 Интернационала, 5, согласно разбивочного плана, в части минимального отступа от границ земельного участка, в связи с размещением планируемого торгового центра по размерам ранее существующего здания.
Рекомендовать: в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) осуществлять строительство объекта капитального строительства – торгового центра без изменения параметров ранее существующего здания (высоты, количества этажей, площади)
Предложить: главе администрации городского поселения город Калач принять нормативно - правовой акт о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Воронежская область, г. Калач, ул. 3 Интернационала, 5.
Голосовали:
«За» 11 «Против» __нет__ «Воздержались» __нет___
Председатель публичных слушаний Лисов А.В. /_________________
Секретарь публичных слушаний Крамарева И.С. /____________________
