Поиск по сайту

Информация филиала ФГУб "ФКП Росреестра" по вопросам оказания услуг

В Эртильском районе состоится прием граждан в общественной приемной губернатора с участием Кадастровой палаты

 по Воронежской области

9 ноября 2017 года состоится прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области А.В. Гордеева, который проведет заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Тимофей Владимирович Сидяйкин.

Прием будет проходить с 10:00 часов по адресу: Воронежская область, Эртильский район, с. Эртиль, пл. Ленина, д. 1, каб. 109 (1 этаж).

Приглашаем желающих граждан, включая кадастровых инженеров, предварительно записаться по тел. 8(47345) 2-32-69.


Итоги горячей линии Кадастровой палаты по Воронежской области

13 октября 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области состоялась горячая линия по теме: «Каким образом рассчитывается кадастровая стоимость объекта недвижимости?».

Представляем вниманию наиболее интересные вопросы и ответы:

1.     Где можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Данную информацию можно получить:

- обратившись в орган регистрации прав или МФЦ с запросом о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости;

- посредством Публичной кадастровой карты в виде выписки о кадастровой стоимости;

- с использованием официального сайта Росреестра в разделе «Государственные услуги», в подразделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» (www.rosreestr.ru).

 

2. Как оспорить кадастровую стоимость?

В случае несогласия с установленной кадастровой стоимостью собственники недвижимого имущества могут ее оспорить в судебном порядке.

Согласно Федеральному закону от 29.07.1998 №135-ФЗ « Об оценочной деятельности» результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости могут быть оспорены в Комиссии в период с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости и на период действия результатов  кадастровой стоимости.  (Периодичность проведения кадастровой оценки объектов недвижимости составляет от 3 до 5 лет). Немаловажная деталь: физическим лицам  для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости  объекта в суде предварительное обращение в Комиссию  является не обязательным.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №П/0488/11 от 05.12.2011 создана при Управлении Росреестра по Воронежской области.

Прием документов на Комиссию осуществляется по следующему адресу:

г. Воронеж, пр. Революции, 43, ком. 402, тел. 264-93-58.

Более подробная информация о работе Комиссии, о составе документов, обязательных для подачи заявления, размещена на сайте Управления Росреестра по Воронежской области www.to36.rosreestr.ru.

 

3. Как рассчитывается кадастровая стоимость земельного участка?

Почему отличается кадастровая стоимость двух соседних участков с разрешенным использованием одного «для использования здания гаража», и «малоэтажная многоквартирная жилая застройка, индивидуальные гаражи»?

Кадастровая стоимость земельного участка рассчитывается исходя из категории земель, вида разрешенного использования, площади и местоположения. Кадастровая стоимость зависит от удельного показателя кадастровой стоимости 1 квадратного метра. Кадастровая стоимость каждого конкретного земельного участка устанавливается путем умножения  удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного для данного вида разрешенного использования земельного участка, применительно к кадастровому кварталу, в котором расположен участок, на его площадь. При этом, если земельному участку установлено несколько видов разрешенного использования, то для определения его кадастровой стоимости выбирается тот удельный показатель, значение которого больше. Исключение составляет случай образования в составе земель населенных пунктов земельного участка, одним из видов разрешенного использования которого является жилая застройка. Для указанного случая кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель, занятых многоэтажной и среднеэтажной или малоэтажной, в том числе индивидуальной жилой застройки, на площадь земельного участка.

 

4. Когда и кем проводилась последняя государственная кадастровая оценка  объектов капитального строительства г. Воронежа?

 

В 2011-2012 годах на территории Воронежской области в соответствии с приказом Росреестра от 28.08.2011 № П/313 «Об организации работ по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости (за исключением земельных участков) в 2012 году» проводились работы по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществлялся на основе Методических рекомендаций по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости жилого фонда для целей налогообложения и Методических рекомендаций по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости нежилого фонда для целей налогообложения, утвержденных приказом Минэкономразвития от 03.11.2006 №358.

Результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Воронежской области прошли экспертизу в саморегулируемой организации оценщиков в Некоммерческом партнерстве «Сообщество специалистов-оценщиков «САМО» и утверждены Постановлением Правительства Воронежской области от 27.12.2012 № 1247 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Воронежской области», вступившим в силу 22.01.2013.


В Рамонском районе Кадастровая палата по Воронежской области провела очередную рабочую встречу с кадастровыми инженерами

 

12 октября в Рамонском районе в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области состоялась рабочая встреча с кадастровыми инженерами. Темой обсуждения стали изменения законодательства в сфере государственного учёта объектов недвижимости в связи с вступлением в силу с 1 января 2017 года Федерального закона №218-ФЗ и вопросы оказания государственных услуг Росреестра в электронном виде.

На встрече присутствовали 5 кадастровых инженеров. В рамках рабочей встречи были затронуты актуальные для кадастровых инженеров вопросы. Размещаем наиболее интересные вопросы и ответы:

1. Как узнать, что происходит с пакетом документов, который был сдан на государственный кадастровый учет объекта недвижимости?

При подаче заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимо указывать адрес электронной почты заявителя, а также правообладателя объекта недвижимости. Все уведомления, в том числе о ходе оказания услуг будут поступать на указанный электронный адрес. А также всю необходимую информацию можно получить, позвонив в Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) тел.: 8 (800)100-34-34.

2. Как получить сведения Единого государственного реестра недвижимости    (далее ЕГРН) в электронном виде, при наличии доверенности?

Для получения сведений ЕГРН в электронной форме необходимо заполнить форму запроса, размещенную на официальном сайте Росреестра. При представлении запроса представителем к такому запросу прилагается доверенность в форме электронного документа, подписанного  усиленной квалифицированной электронной подписью (далее УКЭП) уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность, или УКЭП удостоверившего доверенность нотариуса.

Далее необходимо, используя форму запроса:

         - указать тип объекта;

         - заполнить информацию о местонахождении объекта, о способе предоставления сведений ЕГРН, о заявителе или его представителе;

         - загрузить прилагаемые к запросу документы (доверенность, платежный документ и др.), а также загрузить электронно-цифровую подпись заявителя.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются заявителю в виде электронного документа в течение 3-х рабочих дней.

3.     Как правильно заполнить форму в электронном виде при подаче заявления о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет?

Для формирования заявления необходимо иметь следующий комплект документов:

  - межевой план в формате XML, подписанный УКЭП кадастрового инженера;

  - образ документа, подтверждающего полномочия представителя, подписанные УКЭП уполномоченного лица, в случае подачи заявления представителем заявителя.

 Необходимо, используя форму заполнить информацию:

        - о местонахождении объекта и о заявителе,

        - о предоставлении и способе получения исходящих документов.

Также следует загрузить документы необходимые для получения услуги (межевой план и др.), подписанные УКЭП кадастрового инженера и УКЭП заявителя.

4.     Существует ли обязанность кадастрового инженера помещать в обязательном порядке после выполнения кадастровых работ межевой (технический) план, акт обследования в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав?

В договоре на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрена обязанность кадастрового инженера по помещению в электронное хранилище подготовленных им межевых планов, технических планов, карта планов территорий, актов обследования.

В ходе рабочий встречи были выделены преимущества предоставления государственных услуг в электронном виде, что позволяет сэкономить и существенно снизить затраты на госпошлину, и время рассмотрения заявлений и запросов.

Рабочая встреча с кадастровыми инженерами прошла в деловой конструктивной обстановке и получила много положительных отзывов. По итогам работы присутствующие отметили высокий профессионализм сотрудников Кадастровой палаты по Воронежской области и практическую помощь в насущных вопросах.


Кадастровая палата по Воронежской области осуществляет выдачу

сертификатов ключей электронной подписи

 

В связи с расширением перечня видов деятельности ФГБУ «ФКП Росреестра», филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области (далее – Филиал) наделен полномочиями по осуществлению выдачи сертификатов ключей электронной подписи.

Сегодня, благодаря широкому распространению информационных технологий, созданию общероссийской системы электронного правительства,   большую популярность при исполнении государственных и муниципальных функций приобретает наличие электронной подписи. Электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно. 

Обладатель усиленной квалифицированной электронной подписи может беспрепятственно получать государственные услуги Росреестра, оказываемые в электронном виде:

- поставить объект недвижимости на кадастровый учет;

- зарегистрировать право собственности на объект недвижимости;

- получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости. 

Удостоверяющий центр Филиала предоставляет сертификаты практически универсальной электронной подписи, область применения которой достаточно обширна. Полученный в Удостоверяющем центре Филиала сертификат ключа электронной подписи обеспечивает доступ не только к государственным услугам Росреестра, но и к услугам других ведомств, например, Федеральной налоговой службы, Единому порталу государственных услуг.

В целях получения сертификата ключа электронной подписи заявителю необходимо зарегистрироваться в личном кабинете на официальном сайте Удостоверяющего центра (uc.kadastr.ru).

По завершении успешного прохождения регистрации необходимо на сайте Удостоверяющего центра сформировать заявку на получение сертификата электронной подписи, произвести оплату за услугу путем безналичного перечисления денежных средств любым удобным для заявителя способом.

После этого для удостоверения личности и подачи пакета документов необходимо обратиться в офисы Филиала, расположенные по адресам:

- г.Воронеж, ул. Плехановская, д. 53;

- г.Воронеж, ул. Солнечная, д. 12Б;

- г.Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2.

Порядок регистрации и получения сертификата электронной подписи, в том числе перечень документов, необходимых для получения сертификата электронной подписи, размещен на официальном сайте Удостоверяющего центра.

По результатам завершения всех необходимых процедур, производимых работником Удостоверяющего центра Филиала, заявитель может получить в офисе Филиала сертификат, записанный на специальное устройство (токен), его стоимость составит 2 150 рублей либо получить в электронном виде за 700 рублей посредством сайта Удостоверяющего центра.

Стоимость получения сертификата электронной подписи в электронном виде через личный кабинет в Удостоверяющем центре Филиала значительно ниже по сравнению с ценами, установленными в других Удостоверяющих центрах.

Кроме того, сообщаем, что вся контактная информация по получению сертификата электронной подписи  (номер телефона, адрес электронной почты, адреса офисов Филиала) размещается на региональной вкладке Воронежской области официального сайта ФГБУ «ФКП Росреестра».

 

 

   


Возврат к списку